Дубна. Новости

Яндекс.Погода

четверг, 23 ноября

пасмурно-5 °C

Онлайн трансляция

Евгений Штейн о земельных участках для многодетных семей Дубны

24 окт. 2017 г., 12:02

Просмотры: 2597


С 2012 года 72 многодетные семьи Дубны получили земельные участки для индивидуального строительства. В ожидании – 390 семей.
Автор фотографии: Егор Ступин

В прошлом году в собственность Дубны регионом переданы два земельных участка общей площадью более 70,8 гектаров, предназначенных для формирования участков многодетным семьям. О том, какая работа ведется в этом направлении, когда и где многодетным семьям наукограда предоставят земельные участки, «ВД» рассказал председатель Комитета по управлению имуществом города Дубны Московской области Евгений Штейн.

– Сколько многодетных семей Дубны стоят на учете для получения участка?

– По данным на 30 сентября в Дубненском отделе Управления социальной защиты населения стоят на учете 506 многодетных семей.

С момента выхода закона Московской области № 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» поставлено на учет 462 семьи. В администрацию поступает большое количество заявлений о постановке на учет – с начала 2017 года поставлено на учет 55 семей.

– Сколько многодетных семей уже получили участки и где они расположены?

– Всего многодетным семьям предоставлено 72 земельных участка для индивидуального жилищного строительства: в 2012 году – 28 земельных участков, в 2013 – 25, в 2014 – 9, в 2015 – 1, в 2016 – 6, в 2017 году – 3 участка.

Формировали участки в разных районах частного сектора города: улицы Боринка, Новоподберезская, Шевченко, переулки Хлебозаводской и Северный, Октябрьский проезд, районы улиц Александровка и Юркино. Список предоставленных участков опубликован на официальном сайте администрации города.

Еще надо предоставить на сегодняшний день 390 участков.

– Сколько семей построили дома?

По нашим данным, два дома построено, около 10 семей ведут активное строительство.

– Продавались ли полученные участки? И возможно ли это?

Специально учет таких данных не ведем – по нашим сведениям, около 15 земельных участков многодетные семьи продали. Продажа возможна только при получении одобрения органа опеки, т. к. затронуты интересы несовершеннолетних детей, являющихся сособственниками земельного участка.

– Когда состоялась передача участка в Юркино в муниципальную собственность? Сколько времени занял процесс оформления документов?

– Учитывая, что 26 ноября 2015 года Советом депутатов города Дубны принято решение № РС-14(22)-84 о согласовании перечня находящегося в государственной собственности Московской области, передаваемого безвозмездно в собственность городского округа Дубна Московской области имуществ, т. е. земельные участки, которые в перспективе будут разделены на отдельные земельные участки для ИЖС с целью предоставления многодетным семьям, а 14 июня 2016 года вышло распоряжение правительства Московской области о передаче двух участков с кадастровыми номерами 50:40:0000000:4264 (площадь 692 615 кв. м) и 50:40:0000000:4265 (площадь 15 820 кв. м), расположенных по адресу: Московская область, г. Дубна, в районе ул. Юркино, Александровка, в собственность нашему городу, 27 июня составлен и подписан акт передачи участков.

Кадастровая карта 1
Автор фотографии: скриншот

В итоге, 1 августа 2016 зарегистрировано право собственности городского округа Дубна на вышеуказанные земельные участки, что дает возможность обеспечить всех состоящих на учете многодетных семей участками для индивидуального жилищного строительства. Получается, что процесс оформления документов занял почти полгода.

Кадастровая карта 2
Автор фотографии: скриншот

– Что необходимо сделать, чтобы начать передачу участков многодетным семьям? Как и кем ведется эта работа?

– В первую очередь, Комитетом по управлению имуществом была проведена работа по изменению вида разрешенного использования переданных земельных участков с сельхозиспользования на ИЖС. В  ноябре 2016 года изменения были зарегистрированы Кадастровой палатой.

Планировали пойти по упрощенной схеме проведения межевания и постановки на кадастровый учет индивидуальных земельных участков с последующей передачей многодетным, поэтому озвучили дату предоставления земли август 2017 года.

Однако по итогам длительных переговоров с представителями различных министерств Правительства Московской области, учитывая, что образуется практически новый микрорайон города, было принято решение о необходимости выполнить проект планировки территории (далее ППТ). Это очень ёмкий, требующий детальной проработки в различных аспектах документ. Основными задачами выполнения ППТ являются:

  • выделение элементов планировочной структуры;
  • установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры;
  • установление зоны планируемого размещения линейного объекта местного значения;
  • установление зон действия публичных сервитутов.

Первую половину 2017 года проходили согласование подготовительные документы для получения разрешения на изготовление ППТ.

13 июля 2017 года распоряжением Минстроя Московской области разрешено подготовить документацию по планировке территории данных участков.

В рамках муниципального контракта выполнены топографо-геодезические изыскания на данных участках. Исполнителем предоставлена в КУИ необходимая документация, которая в настоящее время проходит согласование с организациями, являющимися балансодержателями объектов, расположенных в границах данных земельных участков.

3 октября 2017 года проведен аукцион на выполнение работ по разработке ППТ земельных участков с кадастровыми номерами 50:40:0000000:4264 и 50:40:0000000:4265. Контракт с победителем аукциона ООО «Проектно-строительная компания «ЦЕНТР ИНЖИНИРИНГ» (г. Тула) заключен 16 октября 2017 г.

Срок сдачи ППТ – 10 декабря 2017 года. Цена Контракта составляет 1 197 000 рублей.

19 октября 2017 года в администрации города проведена встреча-совещание с подрядной организацией, где были обсуждены различные вопросы по указанному муниципальному контракту, взаимодействию и контролю за выполнением работ.

3.JPG

– Какой инфраструктурой будет обеспечен будущий городок для многодетных семей?

Проект планировки территории выполняется с учетом:

  • размещения на рассматриваемой территории участков индивидуального жилищного строительства не менее 400 шт.;
  • размера предоставляемого земельного участка от 1000 до 1500 кв. м (дан ориентир на 10 соток с целью формирования наибольшего количества участков);
  • размещения на рассматриваемой территории инженерных коммуникаций, дорог и мест общего пользования;
  • размещения детского дошкольного учреждения на 240 мест;
  • размещения торгового центра площадью 600 кв. метров.

– Можно ли сейчас назвать примерные сроки начала выдачи участков?

– На основе утвержденного ППТ, составляющей частью которого является проект межевания территории, формирование и постановка на кадастровый учет земельных участков для ИЖС, определен срок – начало 2018 года. Однако эта дата напрямую зависит от сроков получения согласования ППТ Минстроем Московской области.

Если согласование будет проведено быстро, то предоставление земельных участков многодетным в первом квартале 2018 года – реальный срок.

Поступает много звонков от обеспокоенных представителей многодетных семей, так как ходят слухи, что землю уже раздают. Это не так! Прошу всю достоверную информацию брать только на официальном сайте, где все необходимые новости мы сразу публикуем, либо непосредственно в КУИ.

4.JPG

– Какова процедура выбора участка?

– То количество земельных участков, которое будет сформировано и поставлено на кадастровый учет, планируется распределять посредством жеребьевки в присутствии всех семей, состоящих на учете в КУИ.

– Можно ли отказаться от участка и получить денежную компенсацию?

– Законодательством данная процедура не предусмотрена.


Президент РФ Владимир Путин:

В России зафиксирован естественный прирост населения. Он небольшой, и баланс ещё неустойчив, но совсем недавно смертность драматически превышала рождаемость. И эта сфера требует от нас продолжения мер, направленных на поддержку многодетной семьи. Необходимо сделать всё, чтобы семья с тремя и большим количеством детей в России стала нормой. Я знаю мнение специалистов: говорят, что для России это сложная, даже неподъёмная задача. Всё возможно! Надо только засучив рукава двигаться к этой цели. Надо людям просто помочь, и это будет возможно.

Указ № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг»


 

Елена Лазарева